В первом чтении принят законопроект, меняющий правила работы советов многоквартирных домов 5 октября 2025

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, инициированный Комитетом по строительству и ЖКХ, который направлен на повышение прозрачности и эффективности работы советов многоквартирных домов (МКД).

Законопроект устраняет распространённую проблему, когда собственники жилья случайно узнают о том, что в течение нескольких лет якобы входят в состав совета дома и принимают важные решения без их ведома.

Ключевое нововведение касается порядка формирования совета МКД. Теперь в его состав смогут входить только те собственники помещений, которые дали на это своё письменное согласие. Для обеспечения максимальной открытости эта информация будет публиковаться в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ)

Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, прокомментировал инициативу: «Мы уточняем порядок вхождения в состав совета дома. На практике встречались случаи, когда жители случайно узнавали о том, что несколько лет исправно состоят в совете и принимают решения. То есть, их включали в состав против воли или без ведома. Новые правила поставят точку в этой недопустимой практике и обеспечат добровольность участия собственников в управлении домом».

Ещё одно важное изменение дополняет полномочия председателя совета МКД. Он получит право официально подписывать акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества. Это позволит совету дома эффективнее контролировать качество услуг управляющей компании и официально фиксировать его соответствие или несоответствие.

При этом подчёркивается, что подписание таких актов не должно быть единоличным – предполагается коллективный контроль за их содержанием со стороны всего совета МКД. Законопроект направлен на укрепление института общественного управления многоквартирными домами и защиту прав собственников.

Пресс-служба комитета