Эксперты выбирают оптимальную модель капитального ремонта 1 июня 2012

1 июня исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис, его заместитель Алексей Макрушин и директор экспертного департамента Елена Солнцева приняли участие в экспертном совещании по моделям капитального ремонта многоквартирных домов, первая часть которого состоялась 25 мая. В обсуждении также участвовали представители Фонда содействия реформированию ЖКХ, Института экономики города, департаментов Правительства Москвы, Центра стратегических разработок, Инфраструктуры Капитал, московского представительства Европейского банка реконструкции и развития, Института развития регионов.

Участники совещания обсудили две модели капитального ремонта, разработанные и представленные Институтом экономики города. Первая модель предполагает обязательную ежемесячную плату за капитальный ремонт и определяет 2 варианта распоряжения средствами. Средства могут использоваться для оплаты капитального ремонта/ возврата заемных средств, полученных на его проведение самостоятельно или передаваться в управление региональному фонду для формирования средств взаимного финансирования капитального ремонта муниципального образования.

Вторая модель предусматривает накопление фонда ремонта дома (например, 10-15% стоимости ремонта МКД) в течение нескольких лет также за счет обязательной ежемесячной платы. Средства собственников жилых помещений в МКД при этом размещаются на номинальном банковском счете ТСЖ или УО. Модель предполагает вариант создания при поддержке государства гарантийного агентства для выдачи поручительств банкам за возврат УО или ТСЖ долгосрочных кредитов, полученных на цели капитального ремонта.

В ходе дискуссии эксперты также затронули вопросы международной практики государственной поддержки капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов.

ФОТОРЕПОРТАЖ