Без капремонта дома начнут рушиться

Федеральный центр обсуждает закон о капремонте. По этому поводу в Екатеринбурге прошло всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан».
Мероприятие было организовано Государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, НП «ЖКХ Развитие». Участие в работе заседания приняли члены Совета Федерации Федерального Собрания РФ, Государственной Думы РФ, руководители и представители делегаций более семидесяти регионов РФ, эксперты профессионального сообщества.
Как сообщил зампредседателя правительства РФ Дмитрий Козак, вокруг законопроекта идут серьезные споры. Здесь необходима аргументированная дискуссия профессионалов для принятия точного, сбалансированного решения.
На заседании было отмечено, что централизованные системы накопления собственниками средств на капремонт опробованы и де-факто уже не первый год успешно действуют в различных регионах страны. Например в Татарстане. Опытом создания региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов поделился с собравшимися министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.
Напомним, в Татарстане пилотный проект по софинансированию капремонта был внедрен в 2010 году. Республиканский фонд финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах был образован на базе Главного инвестиционно-строительного управления (ГИСУ) РТ, на казначейских счетах которого и аккумулируются денежные средства населения. Далее управляющая организация может использовать накопленные средства собственников для капитального ремонта. На каждый накопленный на капремонт рубль УК получает рубль из бюджета муниципального образования, рубль из бюджета республики, рубль из бюджета федерального фонда.
Системы капремонтов в регионах важно запустить еще и потому, считает руководитель рабочей группы Экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис, что без присмотра и заботы квартиры у многих начнут дешеветь, а потом и сами дома обрушаться, унося жизни людей. Доработанный экспертами рабочей группы по ЖКХ законопроект дает возможность людям выбирать, как копить и когда делать такой ремонт, но закрепляет жесткую обязанность следить за безопасностью своей недвижимости, включая и общедомовое имущество. Капитализация недвижимости перекроет в разы все издержки по ежемесячному платежу на капремонт, тем более что он будет субсидироваться государством для бедных людей, а на сам капремонт - выделяться господдержка.
По мнению Дмитрия Козака, рамочный закон, который необходимо принять на федеральном уровне, не должен диктовать регионам детали. Но при этом субъекты РФ должны обеспечить такое правовое регулирование, которое сохранит за собственниками свободу выбора способов накопления на капремонт, определит его периодичность, сроки проведения и необходимый размер взносов.
КстатиКак сообщает управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ, в проекте обсуждаемого федерального бюджета выделено 140 млрд рублей на программы, осуществляемые фондом. Эта сумма будет поделена в следующей пропорции: 15 млрд рублей - на модернизацию коммунальной инфраструктуры, 18 млрд рублей - на капремонт многоквартирных домов, а оставшаяся часть - на ликвидацию аварийного жилищного фонда.